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宣城城建房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司為宣城城建集團(tuán)全資子公司，主營(yíng)樓盤銷售代理業(yè)務(wù)。現(xiàn)就城建·彩金湖畔、城建·山水閑庭項(xiàng)目住宅包銷代理服務(wù)對(duì)外公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。本項(xiàng)目投標(biāo)文件須為紙質(zhì)文件。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1.項(xiàng)目編號(hào)：XCCJYX2023003；

2.項(xiàng)目名稱：城建·彩金湖畔（部分住宅）、城建·山水閑庭（部分住宅）包銷代理服務(wù)采購項(xiàng)目；

3.項(xiàng)目單位：宣城城建房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司；

4.項(xiàng)目概況：

城建·彩金湖畔：項(xiàng)目總建筑面積136411㎡，規(guī)劃戶數(shù)674戶，其中洋房14棟、高層12棟，合計(jì)26棟。容積率僅1.25，綠地率30%，車位配比1:1.2。現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格為項(xiàng)目增添了科技感。項(xiàng)目全系列產(chǎn)品南北通透，3.1-3.3米超高層高，每家每戶都能擁有寬敞明亮的居住環(huán)境。小區(qū)一樓房源自帶庭院，可養(yǎng)花種草，真正實(shí)現(xiàn)“庭院生活”。小區(qū)內(nèi)綠化豐富，植被豐滿，園區(qū)中央自帶山體公園，是休憩賞景的最佳去處。

項(xiàng)目位于彩金湖板塊，周邊配套豐富，生態(tài)及教育資源優(yōu)越。與北師大宣城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、合工大宣城校區(qū)僅一路之隔，文脈綿長(zhǎng)書香濃郁；項(xiàng)目毗鄰彩金湖（關(guān)廟水庫），憑借一方不可復(fù)制的湖景資源，更好的與自然相融，靜享尊崇的湖岸線生活；清溪花海、體育中心距離項(xiàng)目?jī)H1.7公里，在欣賞美景的同時(shí)也可滿足日常鍛煉所需，保持健康的體魄；距離大型商業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)開車僅需10分鐘，在感受繁華生活的同時(shí)也避免了擁堵帶來的困擾。項(xiàng)目已于2023年5月20日完成整體交付，品質(zhì)現(xiàn)房，即買即住即裝修，減少等待時(shí)間，在滿園綠化里，感受所見即所得的品質(zhì)生活。

城建·山水閑庭：項(xiàng)目南區(qū)總建筑面積74378㎡，規(guī)劃戶數(shù)261戶，其中3層合院5棟、6層洋房3棟、8層洋房6棟，10層小高層2棟，合計(jì)16棟。南區(qū)容積率約1.25，綠地率約27%，建筑密度約25%，機(jī)動(dòng)車停車位約426輛，車位配比約1:1.6，非機(jī)動(dòng)車位約410輛。同時(shí)項(xiàng)目采用車輛“直接入庫，內(nèi)部步行”的完全人車分流方式。每棟樓都是電梯直達(dá)地下車庫，合院每戶設(shè)有獨(dú)立的地下室，由地下室直接進(jìn)入地庫。宣城城建，匠心打造宣城品質(zhì)人居，層高3.1-3.6米，煥新人居高度；用足夠廣的視野，去欣賞花園里盛開的四季。

項(xiàng)目距離宣城西高速入口直線距離約4公里，距離火車站、高鐵站直線距離約4.2公里。項(xiàng)目自身配套約6500㎡商業(yè)，可滿足業(yè)主基本生活需求，約10分鐘車程即可到達(dá)萬達(dá)廣場(chǎng)（直線距離2.3公里）、國購廣場(chǎng)（直線距離2.2公里）等大型商場(chǎng)。

項(xiàng)目北側(cè)就是4A級(jí)敬亭山風(fēng)景區(qū)、西側(cè)道岔河景觀帶、北側(cè)一路之隔中央生態(tài)綠地公園，懷抱千畝生態(tài)天然氧吧，兩大生態(tài)湖泊環(huán)繞。在享受自然意境的同時(shí)，更為每一位家人找到了更多生活的樂趣。漫步于林蔭步道，感受綠葉的芬芳和清新的鮮氧。

宣城中學(xué)、十二中西校區(qū)、陽光中學(xué)、市七小等距離項(xiàng)目直線距離均在1000米以內(nèi)，步行即可到達(dá)；項(xiàng)目自建12班幼兒園，讓您的孩子在家門口即可享受一站式教育，無后顧之憂！

項(xiàng)目贈(zèng)送空調(diào)、地暖、熱水功能主機(jī)，室內(nèi)您自由組合配置，輕松升級(jí)新風(fēng)、除濕、凈化、智能四大功能，高品質(zhì)生活一“機(jī)”到位，盡顯“七恒”系統(tǒng)魅力，從溫度、濕度、含氧量、潔凈度、靜音、氣流組織、智能七個(gè)維度，打造健康、舒適、節(jié)能、安全的全新生活方式 ！

二、投標(biāo)供應(yīng)商資格

1.獨(dú)立法人資格，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、銷售代理、房地產(chǎn)信息咨詢等；

2.投標(biāo)單位在標(biāo)的周邊1公里范圍內(nèi)無其他包銷代理服務(wù)項(xiàng)目（包括但不限于與房屋銷售、按揭辦理、房屋交付、產(chǎn)證辦理等有關(guān)的各類服務(wù)）。

三、招標(biāo)文件的獲取

1.請(qǐng)于公告發(fā)布之日起從宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)地址（http://www.szjyzpx.com/）下載招標(biāo)文件；

2.招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上直接下載。

四、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：2023年7月24日上午10點(diǎn)；

2.開標(biāo)地點(diǎn)：宣州區(qū)竹苑路文房四寶城2號(hào)樓二樓會(huì)議室，投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收投標(biāo)文件；

3.本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)，不設(shè)投標(biāo)人接待場(chǎng)所。開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，由招標(biāo)人招標(biāo)小組主持；

4.投標(biāo)人在項(xiàng)目開標(biāo)、評(píng)標(biāo)（審）期間應(yīng)保持電話暢通，評(píng)標(biāo)過程中需詢標(biāo)的，投標(biāo)人（授權(quán)委托人）應(yīng)按照要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)電話答復(fù)，未能按時(shí)答復(fù)的，評(píng)標(biāo)（審）委員會(huì)將視同其放棄澄清。

五、投標(biāo)截止時(shí)間

同開標(biāo)時(shí)間。

六、聯(lián)系方法

招標(biāo)人：宣城城建房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

地址：宣州區(qū)竹苑路文房四寶城2號(hào)樓二樓會(huì)議室

聯(lián)系人：姚偉

聯(lián)系電話：15256335940

七、公告期限

本項(xiàng)目公告期限為2023年7月19日-2023年7月24日。